Über mich – zertifizierter Sachverständiger Andreas Trepping
Vom Allgäu in die ganze Immobilienwelt – wer ich bin
Ich begutachte Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien, begleite Kauf- und Verkaufsprozesse und stehe Gerichten, Banken sowie privaten Auftraggebern als unabhängiger Experte zur Seite.
1989 startete ich als selbstständiger Immobilienprofi und konnte seither umfangreiche Erfahrungen rund um die Immobilie sammeln – von der Planung und Bauleitung über Vertriebstätigkeiten, Tätigkeit als Generalübernehmer bis hin zum zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung.
In den letzten Jahren helfe ich verstärkt privaten Auftraggebern bei Regelungen zur Vermögensübertragung, wie Schenkungen, Erbengemeinschaften bei der Vermögensauseinandersetzung und Unternehmern bei der Überführung des Betriebsvermögens in das Privatvermögen. Deshalb habe ich mich an der Sprengnetter Akademie zum geprüften Immo-Erbrechts-Experten fortgebildet.
Sehr häufig erstelle ich Gutachten zum Nachweis des niedrigeren gemeinen Wertes gegenüber dem Finanzamt, da ich aufgrund meiner Zertifizierung dazu berechtigt bin. Seit Januar 2024 bin ich ehrenamtliches Mitglied im Gutachterausschuss Memmingen.
Meine Mission: Klarheit schaffen, Vermögen sichern
Eine Immobilie ist häufig der größte Vermögenswert, den Menschen besitzen oder erwerben. Mein Auftrag lautet deshalb, Ihnen verlässliche Entscheidungsgrundlagen zu liefern. Dabei kombiniere ich tiefes Marktwissen im südbayerischen und angrenzenden baden-württembergischen Raum mit analytischen Bewertungsmethoden nach nationalen (ImmoWertV) und europäischen Standards (Bluebook von TEGOVA).
Jede Expertise aus dem Hause Trepping folgt einem transparenten Vier-Stufen-Modell:
- Sorgfältige Objekt- und Marktanalyse
- Wahl des passenden Bewertungsverfahrens
- Plausibilitätscheck
- Anschauliche Darstellung der Ergebnisse
Für Sie heißt das: maximale Objektivität, keine Gutachten „von der Stange“, sondern Lösungen, die exakt auf Ihre Fragestellung zugeschnitten sind.
Drei Jahrzehnte Erfahrung
Die Breite meiner Tätigkeiten machte mich zu einem Ansprechpartner, der sowohl Bautechnik als auch Renditemodelle, Wohnungseigentumsrecht ebenso wie Marktzyklen aus eigener Anschauung kennt.
Qualifikationen, die Vertrauen schaffen
Qualität ist belegbar. Andreas Trepping trägt u. a. folgende Abschlüsse und Zertifikate:
- Immobilienwirt (WAK-Dipl.)
- Zertifizierter Sachverständiger (DIAZert LF) für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten DIN EN ISO/IEC 17024
- Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert LF)
- Recognised European Valuer (REV, TEGOVA)
- Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
- Zertifizierter Bewerter für bebaute und unbebaute Grundstücke (Europäische Immobilienakademie)
- HypZert-qualifiziert für Objektbesichtigungen nach § 24 BelWertV
- Geprüfter Immo-Erbrechts-Experte
Diese umfangreiche, mehrfach zertifizierte Expertise mit entsprechenden Fortbildungsverpflichtungen garantiert fachliche Tiefe und einen aktuellen Rechtsstand.
Netzwerk & Engagement – stärker im Verbund
Seit 2019 bin ich Partner des bundesweiten BAUEXPERTS-Netzwerks. Damit profitieren meine Kunden von gebündelter Kompetenz aus Bautechnik, Energieberatung und Sachschadenanalyse in über 40 Standorten – kurze Wege, schnelle Reaktionszeiten, einheitliche Qualitätsstandards.
Außerdem bin ich Mitglied im BVS – Bundesverband öffentlich bestellter und vereidigter sowie qualifizierter Sachverständiger e.V. Ich halte Vorträge in der Erwachsenenbildung und veröffentliche Praxis-Tipps in Fachblogs. Der rege Austausch hält meine Methodik aktuell und stellt sicher, dass Trends wie ESG-Bewertung oder KI-gestützte Marktanalyse frühzeitig in meine Arbeit einfließen.
Leistungsspektrum – mehr als „nur“ Wertermittlung
- Verkehrswert- & Marktwertgutachten (nach §§ 194 BauGB / ImmoWertV)
- Kurzgutachten wenn es schnell gehen muss
- Beleihungswertgutachten für bankeninterne Kreditentscheidungen
- Miet- und Pachtwertanalysen
- Bewertung von Spezialimmobilien (Hotels, Pflegeheime, Logistik)
- Restnutzungsdauergutachten & Portfolioanalysen für Investoren
- Kaufbegleitende Beratungen
- Energieausweise
Diese Vielfalt erlaubt es uns, private Eigentümer ebenso fundiert zu betreuen wie Family Offices, Kommunen oder Fondsgesellschaften.
Unsere Methode: Präzision trifft digitale Effizienz
Modernes Gutachtenwesen verlangt moderne Tools. Ich arbeite mit lasergestützten Aufmaßsystemen, digitalen Feuchtigkeitsmessern, Raumluftqualitätsmessern, Drohnenaufnahmen und Software, die Geo-Informationssysteme (GIS) direkt in die Bewertungsdatenbank integriert.
Für Portfolios mit vielen Objekten setze ich automatisierte Plausibilitätschecks ein. So reduziere ich Bearbeitungszeiten, steigere die Objektivität der Berechnungen und mache komplexe Ergebnisse selbst für Laien nachvollziehbar.
Gleichzeitig bleibt jedes Schriftstück „handgemacht“ – unterschrieben vom zertifizierten, persönlich haftenden Sachverständigen.
Regionale Verankerung – überregional gefragt
Mein Kernmarkt ist der Landkreis Unterallgäu, die Stadt Memmingen und die angrenzenden Regionen Oberschwaben, Ostallgäu und das Oberallgäu. Dank der Lage an der A7 und A96 sowie dem Allgäu-Airport agieren wir jedoch längst überregional. Seit 2022 betreibe ich auch ein Büro in Kilkenny, Südirland.
Qualität & Haftung – warum Zertifizierung mehr ist als ein Siegel
Meine Zertifizierung stammt von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle, der DIA Consulting AG. Gerade bei Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt ist es essenziell, dass der Sachverständige durch eine DAkkS-akkreditierte Stelle zertifiziert ist. Leider ist das nicht immer der Fall. Ich habe bereits mehrfach Gutachten für Auftraggeber erstellt, die zunächst ein nicht ausreichend zertifiziertes Gutachten erhalten hatten – mit entsprechenden finanziellen und zeitlichen Verlusten.
Die Zertifizierung verpflichtet mich zu regelmäßigen Prüfungen, Mindestfortbildungsstunden, Einreichung von Prüfungsgutachten und Rezertifizierung alle 5 Jahre. Ich hafte persönlich für die Richtigkeit meiner Aussagen – abgesichert durch eine umfangreiche Berufshaftpflichtversicherung, die auch komplexe Großprojekte abdeckt.
Kundenstimmen & Reputation
Zahlreiche 5-Sterne-Bewertungen auf unabhängigen Plattformen bestätigen meine Servicequalität. Besonders häufig wird meine „Geduld, Verständlichkeit und transparente Preisgestaltung“ gelobt.
Ihre nächsten Schritte – so erreichen Sie mich
Ob Kurzfrage am Telefon oder komplexes Portfoliomandat: Zögern Sie nicht, mich anzusprechen. Die erste telefonische Beratung ist stets kostenfrei und unverbindlich.
Sie erreichen mich montags bis freitags von 09:00 bis 17:00 Uhr unter +49 8331-756 9515 oder mobil unter +49 176 6244 5265.
Alternativ schreiben Sie an andreas@trepping.de oder nutzen Sie das Kontaktformular.
Ich freue mich darauf, auch Ihre Immobilie wertzuschätzen – fachlich fundiert, wirtschaftlich sinnvoll und menschlich fair.