Ihr zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung in Memmingen
Unabhängig, mehrfach zertifiziert und seit über 30 Jahren in der Immobilienwelt zu Hause – für Gerichte, Finanzämter, Banken und private Auftraggeber in Memmingen und im Unterallgäu.
Vom Allgäu in die ganze Immobilienwelt
Mein Name ist Andreas Trepping. Ich begutachte Wohn-, Gewerbe- und Sonderimmobilien, begleite Kauf- und Verkaufsprozesse und stehe Gerichten, Banken sowie privaten Auftraggebern als unabhängiger Experte zur Seite. Mein Anspruch ist einfach: nachvollziehbare, belastbare Ergebnisse – klar erklärt und ohne Fachchinesisch.
Bereits 1989 habe ich mich als Immobilienprofi selbstständig gemacht und seither umfassende Erfahrung rund um die Immobilie gesammelt – von der Planung und Bauleitung über den Vertrieb und die Tätigkeit als Generalübernehmer bis hin zum zertifizierten Sachverständigen für Immobilienbewertung. Diese praktische Bandbreite ist heute mein größtes Kapital: Ich kenne ein Gebäude nicht nur aus dem Gutachten, sondern von der Baustelle.
In den letzten Jahren unterstütze ich verstärkt private Auftraggeber bei Regelungen zur Vermögensübertragung – etwa bei Schenkungen, bei Erbengemeinschaften in der Vermögensauseinandersetzung und bei Unternehmern, die Betriebsvermögen ins Privatvermögen überführen. Um diesem Bedarf gerecht zu werden, habe ich mich an der Sprengnetter Akademie zusätzlich zum geprüften Immo-Erbrechts-Experten fortgebildet.
Was mich antreibt, ist der Anspruch, Klarheit zu schaffen, wo es um viel geht. Eine Immobilie ist für die meisten Menschen der größte Vermögenswert ihres Lebens. Entsprechend sorgfältig gehe ich vor: Ich nehme mir Zeit für Ihr Anliegen, erkläre jeden Schritt und lege jede Bewertung so offen, dass sie auch für Laien, Behörden und Gerichte nachvollziehbar bleibt.
Über 30 Jahre rund um die Immobilie
Praxis aus vielen Perspektiven – das unterscheidet ein fundiertes Gutachten von einer bloßen Zahl.
Seit 1989 selbstständig
Start als selbstständiger Immobilienprofi – der Grundstein für jahrzehntelange Marktkenntnis.
Planung & Bauleitung
Verantwortung von der Planung über die Bauleitung bis zur Tätigkeit als Generalübernehmer.
Zertifizierter Sachverständiger
Fortbildung und Zertifizierung zum Sachverständigen für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten.
Immo-Erbrechts-Experte
Spezialisierung auf Vermögensübertragung, Erbengemeinschaften und Gutachten fürs Finanzamt.
Mehrfach zertifiziert & laufend fortgebildet
Meine Expertise ist unabhängig geprüft – mit entsprechenden Fortbildungsverpflichtungen für einen stets aktuellen Rechtsstand.
- Zertifizierter Sachverständiger (DIAZert LF) für die Marktwertermittlung aller Immobilienarten – DIN EN ISO/IEC 17024
- Zertifizierter Immobiliengutachter (DIAZert LF)
- Recognised European Valuer (REV, TEGOVA)
- Geprüfter Sachverständiger für Immobilienbewertung (EIPOS)
- Zertifizierter Bewerter für bebaute und unbebaute Grundstücke (Europäische Immobilienakademie)
- HypZert-qualifiziert für Objektbesichtigungen nach § 24 BelWertV
- Geprüfter Immo-Erbrechts-Experte (Sprengnetter Akademie)
- Mitglied im BVS – Bundesverband zertifizierter Sachverständiger
Ihr neutraler Partner – egal in welcher Rolle
Als unabhängiger Dritter bin ich weder Käufer- noch Verkäuferpartei. Diese Neutralität ist der Kern eines belastbaren Gutachtens.
- Privatpersonen – bei Kauf, Verkauf, Erbschaft oder Scheidung
- Erbengemeinschaften – als faire, neutrale Bewertungsgrundlage
- Anwälte & Steuerberater – als fachliche Zuarbeit für Mandate
- Betreuer & Nachlasspfleger – rechtssichere Wertermittlung
- Gerichte – gerichtsfeste Gutachten und Stellungnahmen
- Banken & Unternehmen – Beleihungs- und Verkehrswerte
Persönlich, transparent und termintreu
Jedes Gutachten beginnt mit einem persönlichen Gespräch. Ich höre zu, kläre den Anlass und sage Ihnen ehrlich, welche Art von Bewertung Sie wirklich brauchen – ein vollständiges Verkehrswertgutachten, ein Kurzgutachten oder eine marktnahe Einschätzung. So zahlen Sie nur für das, was Ihr Fall tatsächlich erfordert.
Beim Ortstermin verlasse ich mich nicht auf Fotos oder Angaben Dritter, sondern verschaffe mir selbst ein Bild von Zustand, Ausstattung und Lage. Ich sichte die relevanten Unterlagen, dokumentiere sorgfältig und beziehe die Besonderheiten Ihrer Immobilie ein – vom baulichen Detail bis zur Mikrolage im Ort.
Die eigentliche Wertermittlung erfolgt anschließend nach den anerkannten normierten Verfahren und auf einer belastbaren Datengrundlage. Sie erhalten ein schriftliches Gutachten, das jeden Rechenschritt offenlegt – transparent, nachvollziehbar und termintreu. Auf Wunsch bespreche ich das Ergebnis anschließend mit Ihnen, damit Sie es sicher gegenüber Dritten vertreten können.
Diese Verbindung aus jahrzehntelanger Praxis, aktueller Zertifizierung und persönlicher Betreuung ist es, die meine Auftraggeber schätzen – und die den Unterschied macht, wenn es auf ein wirklich belastbares Ergebnis ankommt.
Stärker im Verbund
Seit 2019 bin ich Partner des bundesweiten BAUEXPERTS-Netzwerks. Davon profitieren meine Auftraggeber unmittelbar: gebündelte Kompetenz aus Bautechnik, Energieberatung und Sachschadenanalyse an über 40 Standorten – kurze Wege, schnelle Reaktionszeiten und einheitliche Qualitätsstandards.
Als Mitglied im BVS – dem Bundesverband zertifizierter sowie qualifizierter Sachverständiger – bin ich zusätzlich an strenge fachliche und berufsethische Standards gebunden. Für Sie bedeutet das: geprüfte Qualität und ein Gutachten, das anerkannt ist.
Wo ein Fall zusätzliche Expertise erfordert – etwa eine vertiefte energetische Betrachtung oder die Analyse eines Bauschadens – greife ich auf dieses Netzwerk zurück. Sie erhalten so alle Kompetenzen aus einer Hand, ohne selbst mehrere Fachleute koordinieren zu müssen.
Regional verankert in Memmingen – überregional gefragt
Mein Kernmarkt ist der Landkreis Unterallgäu, die Stadt Memmingen und die angrenzenden Regionen Oberschwaben, Ostallgäu und das Oberallgäu. Diese Nähe ist ein echter Vorteil: Ich kenne die lokalen Lagen, die Preisentwicklung und die Besonderheiten einzelner Ortsteile aus erster Hand.
Von Memmingen aus betreue ich Eigentümerinnen und Eigentümer im gesamten Landkreis Unterallgäu – von Mindelheim über Bad Wörishofen und Ottobeuren bis Babenhausen. In diesen Lagen kenne ich die typischen Bauweisen, die Preisspannen und die Faktoren, die den Wert im Detail ausmachen.
Dank der guten Lage an der A7 und A96 sowie dem Allgäu-Airport bin ich zudem längst überregional tätig. Wo immer Ihre Immobilie steht, erhalten Sie ein Gutachten, das lokale Marktkenntnis mit fachlicher Sorgfalt verbindet.
Warum Zertifizierung mehr ist als ein Siegel
Meine Zertifizierung stammt von einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Stelle, der DIA Consulting AG. Gerade bei Gutachten zur Vorlage beim Finanzamt ist es entscheidend, dass der Sachverständige durch eine DAkkS-akkreditierte Stelle zertifiziert ist – das ist leider nicht immer der Fall.
Ich habe bereits mehrfach Gutachten für Auftraggeber erstellt, die zunächst ein nicht ausreichend zertifiziertes Gutachten erhalten hatten – mit entsprechenden finanziellen und zeitlichen Verlusten. Achten Sie deshalb von Anfang an auf eine belastbare Zertifizierung. So sparen Sie sich Ärger, Nacharbeit und unnötige Kosten.
Hinter meiner Arbeit steht die persönliche Haftung eines zertifizierten Sachverständigen. Das ist kein Detail am Rande, sondern Ihr Sicherheitsnetz: Ein Gutachten ist nur so viel wert wie die Qualifikation und die Unabhängigkeit dessen, der es erstellt. Beides bringe ich nachweisbar mit.
Warum ein unabhängiges Gutachten den Unterschied macht
Eine Maklereinschätzung verfolgt ein Ziel: den Verkauf. Ein Online-Rechner kennt weder den Zustand Ihrer Immobilie noch die Besonderheiten Ihrer Lage in Memmingen. Sobald es aber um viel Geld, um Steuern oder um rechtliche Auseinandersetzungen geht, brauchen Sie eine Bewertung, die neutral ist und die Prüfung durch Dritte übersteht.
Genau hier liegt mein Selbstverständnis: Ich bin niemandem verpflichtet außer der Sache. Mein Honorar hängt nicht vom ermittelten Wert ab, und ich vertrete keine Kauf- oder Verkaufspartei. Dadurch ist mein Ergebnis für alle Seiten glaubwürdig – für das Finanzamt ebenso wie für Erben, Ehepartner, Gerichte oder Banken.
Diese Unabhängigkeit, kombiniert mit einer nach DIN EN ISO/IEC 17024 akkreditierten Zertifizierung und über 30 Jahren Praxis, ist das Fundament, auf dem meine Gutachten stehen. Sie erhalten damit nicht einfach eine Zahl, sondern eine belastbare Entscheidungsgrundlage.
Häufige Fragen zu meiner Person & Qualifikation
Sind Sie zertifiziert?
Welche Immobilien bewerten Sie?
Warum ist Ihre praktische Erfahrung wichtig?
Erstellen Sie Gutachten fürs Finanzamt und für Gerichte?
In welchem Gebiet sind Sie tätig?
Was kostet eine erste Einschätzung?
Wie schnell bekomme ich einen Termin?
Sind Sie auch bei Erbengemeinschaften neutral?
Lernen wir uns kennen
Schildern Sie mir Ihr Anliegen – die erste telefonische Ersteinschätzung ist kostenlos und unverbindlich.